内地人涌入香港买房

Leo专属报道，香港取消买家限制后，内地投资者贡献了香港房地产销售的 30%。因抗疫封锁令而沉寂了三年多后，中国内地人正在重返香港——香港的房地产市场一直是全球最昂贵的市场之一。这是在由于长期的房地产危机和经济前景的不确定性，中国人对国内房地产市场的信心大幅下降的背景下发生的。

房地产公司的数据显示，他们目前贡献了这里新房销售的20-30%。有些人甚至同时购买8套公寓。

据《参考消息网》的消息2月底，香港取消了自2010年以来征收的一系列税项，其中包括第二套房买家的登记税和购买后两年的卖家税。外国人过去要缴纳高达30%的登记税，现在只需4.25%。

这是当地政府为重振经济增长而做出的努力。由于贷款利率上升、人才流失和市场前景疲软，这里的房地产价格已较 2021 年的峰值下降了 20% 以上。

销售增加，香港房价仍面临压力，因为房地产公司降价以排除库存。标准普尔全球评级估计，由于高利率，今年这里的房地产交易数量将小幅回升。

房地产仍然是香港经济的支柱。据房地产公司美联地产(Midland Realty)称，去年第四季度，这里约17%的交易属于中国投资者。目前，一级市场这一比例已升至30%左右。

一些投资者还大量购买房屋。两周前，香港房地产巨头恒基兆业地产在一次公开销售活动中售出了全部30套公寓。其中，一名中国大陆人士购买了8套，价值540万美元。在九龙的另一个恒基地产项目，一名内地人购买了5套公寓，价值超过300万美元。

长江实业、新世界发展等多家房地产公司均表示，将积极针对这一群体进行广告宣传。特别是，经纪人透露，深圳的买家对香港特别感兴趣，因为这两个城市距离很近。房地产公司中原地产华南区总监郑艾伦表示，他收到了超过1,500个来自深圳的电话和电子邮件。客户主要询问香港房地产。该公司在过去两周内完成了八笔交易。

“有些人以前对香港不感兴趣，但现在在这里投资房地产时会问价格和利润。他们都听说香港是一个很好的市场，”他说。

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