2024年中国商业地产发展新动向

Leo专属报道，尽管房地产行业整体形势低迷，但中国商业地产的租金仍在上涨。房地产咨询公司仲量联行本周早些时候发布的一份报告显示，一季度，新食品饮料品牌、国际时尚和电动汽车公司“落地”，带动购物中心租赁空间需求水平走高。

ILL 预测今年这一需求将十分活跃，从而推高租金价格。今年前三个月，北京高端零售空间租金价格环比上涨1.3%，创2019年以来最高水平。但价格仍低于新冠疫情前的水平。

专家表示，这是过去三年陷入危机的中国房地产市场难得的亮点。然而，商业地产——包括办公楼和购物中心——仅占该国房地产市场的一小部分。去年，中国商业和住宅房地产销售均出现下滑。Covid-19期间的封锁令导致购物中心销售点的租赁需求直线下降，这符合世界大趋势。-商业地产

据金融数据公司Wind信息显示，今年前两个月，写字楼和商业地产销售额分别比去年增长15%和17%。与此同时，住房下降了近25%。

莱佛士家族办公室（新加坡）分析师 Joe Kwan 上周在接受 CNBC 采访时表示，世界第二大经济体的商业房地产价格正接近收购的吸引力水平。关先生计划在今年下半年和明年进行多项交易，主要在上海和北京。
-商业地产

不过，他否认这是房地产即将全面复苏的迹象。 “市场尚未见底。但由于人口结构和庞大的消费市场，长期前景良好。”他说。房地产公司太古地产（中国香港）也计划到 2032 年将其在中国的零售建筑面积增加一倍。他们目前在这里经营许多高端购物中心。-商业地产

太古董事蒂姆·布莱克本 (Tim Blackburn) 表示：“在我们大部分地点，客流量和零售额均已超过疫情前的水平。2024 年是零售需求稳定的一年。”

感谢您关注本次Leo专属最新新闻！请收藏我们的网站以获取更多精彩的报道和动态。